Műszaki tartalom

Ház típusa: -Földszintes ,négyzet vagy téglalap alapterületű.

Tető szerkezete: -Ácsolt

Tető hajlásszöge: -25◦

Tiszta belmagasság: -2,70 m  (e felett felárral)

Építési fokozat:             -III. (kulcsrakész)

Építési műszaki leírás:

I. SZERKEZETKÉSZ HÁZ

  1. 1. Tervezés, bonyolítás

Lakóház egyedi tervezése, építési engedély tervdokumentáció elkészítése, közműengedélyek beszerzése, az építési hatóságokkal történő szakmai egyeztetések, igény szerint./ az ár nem tartalmazza/

A felelős műszaki vezetőt a Kivitelező a biztosítja.

2. Külső falak

Gyárban készített, belső szigeteléssel, valamint külső OSB lemezzel ellátott panelek kerülnek a helyszínen (dűbelekkel rögzített betonalaphoz) összeszerelésre.

A külső falak felépítése belülről kifelé tekintve:

  • 12,5 mm-es gipszkarton
  • párazáró fólia 0, 5 mm
  • favázszerkezet d-150 mm szárított, környezetbarát favédőszerrel impregnált fából
  • 150 mm ásványi üveggyapot (TherwoolinVF-120) szigetelés
  • 12 5mm OSB lemez
  • 50 mm polisztirol hab homlokzati hő- és hangszigetelő anyag
  • Külső vékony, üvegszövet erősítésű vakolat, 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt struktúra, színskála alapján választható pasztell színből.  (egyéb felületképzés felár ellenében)

k = ca. 0,17 W/m2 K

3. Belső falak

  • Teherhordó fal: mindkét oldalon 1 rtg. 12,5 mm gipszrost lemez
  • Favázszerkezet: válaszfal 75x75 mm, teherhordó 120x48 mm
  • 75 mm hő- és hangszigetelés (Therwoolin VF) a faszerkezet között.

4. Tetőtér, tető

Ácsolt szerkezet kerül a helyszínen összeszerelésre.

Felépítése belülről kifelé haladva:

Duna Bramac cserépfedés 3 alapszínben(más fedés felár ellenében)

  • Lécezés-ellenlécezés 30/50 mm
  • Tető fólia
  • Szarufa a statikai előírásoknak megfelelően
  • Ereszcsatornák, lefolyó csövek horganyzott kivitelben (eltérő minőségben felárral)
  • tetőtúlnyúlás: 40 cm (felette felárral)

5. Külső nyílászárók

Ablakok: Műanyag  típusú (acélváz erősítésű), 120 cm magas, fehér

színben, beépítéssel.

k = 1,0 (hőszigetelt 4-16-4 üveg)

(Fa illetve 5 kamrás műanyag valamint megnövelt hőszigetelésű nyílászárók felár ellenében)

6. Kémény (igény esetén felár ellenében)

Gázfűtéshez a turbo kombi kazánnál az alapszettet tartalmazza az ár.

7. Ablakpárkány

  • Külső:  Helotop típusú, anyagában horganyzott acél, három színben  / felár/
  • Belső:  Helolit típusú, márványmintázatú préselt forgácslap hat színben / felár/


II. FÉLKÉSZ HÁZ

8. Elektromos vezetékrendszer kiépítése

  • Földelés, érintésvédelem, áramkörök kialakítása. Biztosítéktábla beépítése.
  • Külső fővezeték, fogyasztásmérő nem tárgya a szerződésnek.
  • Vezetékellés az alábbi helyekre:


Helyiségenként :-1db kapcsoló

-2db dugalj

-1db mennyezetvilágítás kiépítése

(További elektromos vezetékek kiépítése igény szerint felár ellenében)

9. Födém hőszigetelése, lezárása alulról

  • 12, 5 mm gipszkarton

-  Párazáró fólia Gerendázat statikai előírásoknak megfelelően

  • Hang és hőszigetelés
  • Deszka padozat készítése

10. Padláslépcső

Padlásfeljáró beépítése 60x110 cm méretben.

III. KULCSRAKÉSZ HÁZ

11. Fűtés, fűtőberendezés

  • Kombi-Cirkó típusú zárt égésterű, földgázkazán, a fűtés és melegvíz ellátás biztosítására. (60 l melegvíztároló beépítése felárral)
  • Fehér színű lapradiátorok termosztátos hőfokszabályzóval a számított energia- szükséglet szerint.

Padlófűtés, klímatechnika és szellőzéstechnika kiépítése (felár ellenében).

12. Víz

Víz- és szennyvíz csatorna szerelése szükség szerint 5 db kiállás biztosítása.

13. Gáz

Mérőórától (ha a házban van) a gázkazánig kerül kiépítésre.

(Külső közművek - víz, gáz, csatorna - kiépítése és rácsatlakozás felárral külön megállapodás szerint.)

14. Aljzatbeton

Földszinten:

  • Aljzatbeton
  • 1 réteg technológiai szigetelés
  • csővezetékek (az előzetes gépészeti tervek alapján)
  • 40 mm lépésálló hőszigetelés

15. Burkolási munkák, burkoló anyagok beépítése

Az építő által biztosított burkolóanyagokkal alap ár 2000.- Ft/nm

Fürdő / WC: Falcsempézés - bordűr nélkül- ajtómagasságig

Járólapok hálóba rakva

Konyha: -Csempe         /60 cm-es szélességben/

-Járólapok hálóba rakva

Nappali,szobák: -Szőnyegpadló vagy laminált parketta

Kazánház: -Padló burkolat

Gk. beálló,terasz: -Alapbeton.

Terasz: -Fagyálló járólap hálóba rakva, felárral

Lépcső: -Fagyálló járólap hálóba rakva, felárral

Bordűrök, diagonál burkolás, feláras.

16. Vizesblokki berendezés

Fürdőszoba/WC:

-1 db beépített, lemez (170 cm) ESTAP típusú fürdőkád, KLUDI-Standard márkájú, krómozott zuhanyzó és kifolyó csapteleppel,vagy

-1 db mosdó, 60 cm, egykaros KLUDI- Standard csapteleppel

-1 db álló WC kagyló öblítőtartállyal

Konyha: Sarokszelepek a hideg- és melegvízhez, valamint egy lefolyó

17. Festő munkák

Külső lazúrozás.

Belső glettelés és kétszeri diszperziós festés fehér színben.

18. Belső ajtók

Fa küszöb nélküli belső ajtók kerülnek beépítésre, (5 db) különböző választható kivitelben, beépítéssel maximum 15. 000 Ft-os egységáron. (egyéb ajtók felár ellenében)